Tranzacții imobiliare în Spania
Achiziționarea unei proprietăți în Spania necesită o înțelegere temeinică a proceselor juridice și financiare. Experții noștri se asigură că toate aspectele sunt gestionate profesional, de la due diligence până la finalizarea contractului.
Read MoreMoștenire în Spania
Legislația succesorală spaniolă poate diferi de cea a altor sisteme juridice, ceea ce face ca o consultanță juridică adecvată să fie esențială. Îi ajutăm pe clienții noștri să se pregătească pentru o posibilă situație viitoare de moștenire, să calculeze obligațiile fiscale și să transfere legal proprietatea.
Read MoreIpoteca și Finanțare
Finanțarea unei proprietăți în Spania implică adesea obținerea unui credit ipotecar la o bancă locală. Echipa noastră vă asistă cu cererile de împrumut, negocieri și pregătirea documentelor pentru a vă ajuta să obțineți cea mai bună soluție financiară.
Read MoreSelectarea proprietăților cu experții noștri
Găsirea proprietății potrivite în Spania poate fi o provocare. Experții noștri vă ghidează prin procesul de selecție, evaluând factorii legali și financiari pentru a vă asigura că luați o decizie în cunoștință de cauză.
Read MoreFiscalitatea Internațională
Achizițiile transfrontaliere de proprietăți pot veni cu provocări fiscale. Îi ajutăm pe clienții noștri să înțeleagă și să își optimizeze obligațiile fiscale atât în Spania, cât și în țara lor de origine, pentru a evita dubla impozitare și cheltuielile inutile.
Read MoreAchiziție în scopuri de tranzacționare imobiliară
În anumite condiții, proprietățile achiziționate în Spania pot beneficia de o taxă de transfer redusă de 2%. Această opțiune este de obicei benefică pentru achizițiile care depășesc 800.000 EUR, dar proprietatea trebuie revândută în termen de cinci ani pentru a păstra avantajul fiscal.
Read MoreServicii globale oferite de avocați excepționali
Oferim serviciile noastre în limba dumneavoastră maternă în cooperare cu parteneri locali de încredere.
FERENC BINDICS DR. - CEO ȘI FONDATOR
Aveți întrebări?
Întrebări frecvente
De ce să alegi Marbellaw?
1- Ce este numărul NIE?
NIE (Número de Identificación de Extranjero) este un număr unic de identificare pentru străini. Este necesar pentru achiziționarea de proprietăți, deschiderea unui cont bancar și derularea procedurilor oficiale în Spania.
2- Cât costă taxa pe transferul de proprietate în Spania?
Taxa pe transferul de proprietate (ITP) variază în funcție de regiune și de valoarea proprietății, variind de obicei între 6% și 10% pentru proprietățile revândute. Pentru proprietățile noi, cumpărătorii trebuie să plătească 10% TVA (IVA) și 1,5% taxă de timbru (AJD).
3- La ce costuri suplimentare ar trebui să mă aștept?
Pe lângă taxa de transfer, achizițiile de proprietăți includ costuri suplimentare:
• Taxe notariale: aproximativ 0,5%
• Taxe de înregistrare la cadastru: 0,2-0,5%
• Taxe juridice: de obicei în jur de 1%
Costurile suplimentare totale sunt de aproximativ 1,5% din prețul de achiziție.
4- Am nevoie de un cont bancar în Spania?
Da, un cont bancar spaniol este necesar pentru tranzacțiile imobiliare și este necesar pentru plățile automate ale facturilor de utilități (apă, electricitate, gaz).
5- Ce este un cec bancar pentru plata unei proprietăți?
Un cec bancar (cheque bancario) este un instrument de plată securizat emis de o bancă spaniolă. Este cea mai sigură modalitate de a transfera prețul de achiziție și este înmânat vânzătorului la programarea la notar.
6- Trebuie să fiu în Spania în timpul procesului?
Nu neapărat. Biroul nostru se poate ocupa de toate aspectele tranzacției printr-o împuternicire. Cu toate acestea, recomandăm prezența personală pentru semnarea la notar și predarea proprietății pentru a asigura un proces fără probleme și sigur.
Hai să vorbim
Solicitați consultație
Resurse extinse și angajament
Oferim expertiză juridică de neegalat și angajamentul de a ghida cumpărătorii străini pe piața imobiliară spaniolă. Echipa noastră asigură un proces de achiziție sigur și transparent, oferindu-vă liniște sufletească la fiecare pas.
Îndrumare juridică cuprinzătoare
Dedicat clienților internaționali
Tranzacții sigure și fiabile
Acordăm prioritate securității dumneavoastră prin efectuarea de verificări juridice amănunțite, protejându-vă investiția în Spania.
Cauți
Avocați cu experiență?
Obțineți o consultație inițială gratuită chiar acum
