Adres
Adres
Avda. Ricardo Soriano
Malaga, 29601
Marbella, Hiszpania
Masz pytania?
Często zadawane pytania
1- Co to jest NIE liczba?
NIE (Número de Identificación de Extranjero) to unikalny numer identyfikacyjny dla obcokrajowców. Jest on wymagany do zakupu nieruchomości, otwarcia konta bankowego i przeprowadzenia procedur urzędowych w Hiszpanii.
2- Ile wynosi podatek od przeniesienia własności nieruchomości w Hiszpanii?
Podatek od przeniesienia własności (ITP) różni się w zależności od regionu i wartości nieruchomości, zazwyczaj wahając się od 6% do 10% w przypadku odsprzedawanych nieruchomości. W przypadku nowych nieruchomości kupujący muszą zapłacić 10% podatku VAT (VAT) i 1,5% opłaty skarbowej (AJD).
3- Z jakimi dodatkowymi kosztami muszę się liczyć?
Oprócz opłaty za przeniesienie, zakup nieruchomości wiąże się z dodatkowymi kosztami:
• Opłaty notarialne: ok. 0,5%
• Opłaty rejestracyjne w katastru: 0,2-0,5%
• Opłaty prawne: zwykle około 1%
Całkowite koszty dodatkowe wynoszą około 1,5% ceny zakupu.
4- Czy muszę mieć konto bankowe w Hiszpanii?
Tak, hiszpańskie konto bankowe jest wymagane do transakcji na rynku nieruchomości i jest wymagane do automatycznego opłacania rachunków za media (woda, prąd, gaz).
5- Co to jest czek gotówkowy do płacenia za nieruchomość?
Czek bankowy (cheque bancario) jest bezpiecznym instrumentem płatniczym wydawanym przez hiszpański bank. Jest to najbezpieczniejszy sposób przekazania ceny zakupu i jest przekazywany sprzedającemu podczas spotkania z notariuszem.
6- Czy muszę być w Hiszpanii podczas tego procesu?
Niekoniecznie. Nasze biuro może zająć się wszystkimi aspektami transakcji na podstawie pełnomocnictwa. Zalecamy jednak osobistą obecność przy podpisaniu u notariusza i przekazaniu nieruchomości, aby zapewnić płynny i bezpieczny proces.
