Transakcje na rynku nieruchomości w Hiszpanii
Purchasing property in Spain requires a thorough understanding of legal and financial processes. Our experts ensure that all aspects are handled professionally, from due diligence to finalizing the contract.
Read MoreDziedzictwo w Hiszpanii
The Spanish inheritance laws may differ from those of other legal systems, making proper legal advice essential. We help our clients prepare for a possible future inheritance situation, calculate tax obligations, and legally transfer property.
Read MoreKredyt hipoteczny i finansowanie
Financing a property in Spain often involves securing a mortgage with a local bank. Our team assists with loan applications, negotiations, and document preparation to help you obtain the best financial solution.
Read MoreWybór nieruchomości z naszymi ekspertami
Finding the right property in Spain can be challenging. Our experts guide you through the selection process, evaluating legal and financial factors to ensure you make an informed decision.
Read MoreOpodatkowanie międzynarodowe
Cross-border property purchases can come with tax challenges. We assist our clients in understanding and optimizing their tax obligations both in Spain and in their home country to avoid double taxation and unnecessary expenses.
Read MoreNabycie na potrzeby obrotu nieruchomościami
Under specific conditions, properties purchased in Spain may qualify for a reduced 2% transfer tax. This option is typically beneficial for purchases exceeding €800,000, but the property must be resold within five years to retain the tax advantage.
Read MoreGlobalna obsługa świadczona przez wyjątkowych prawników
Oferujemy nasze usługi w Twoim ojczystym języku we współpracy z zaufanymi lokalnymi partnerami.
FERENC BINDICS DR - DYREKTOR GENERALNY I ZAŁOŻYCIEL

Masz pytania?
Często zadawane pytania
Dlaczego warto wybrać Marbellaw?
1- Co to jest NIE liczba?
NIE (Número de Identificación de Extranjero) to unikalny numer identyfikacyjny dla obcokrajowców. Jest on wymagany do zakupu nieruchomości, otwarcia konta bankowego i przeprowadzenia procedur urzędowych w Hiszpanii.
2- Ile wynosi podatek od przeniesienia własności nieruchomości w Hiszpanii?
Podatek od przeniesienia własności (ITP) różni się w zależności od regionu i wartości nieruchomości, zazwyczaj wahając się od 6% do 10% w przypadku odsprzedawanych nieruchomości. W przypadku nowych nieruchomości kupujący muszą zapłacić 10% podatku VAT (VAT) i 1,5% opłaty skarbowej (AJD).
3- Z jakimi dodatkowymi kosztami muszę się liczyć?
Oprócz opłaty za przeniesienie, zakup nieruchomości wiąże się z dodatkowymi kosztami:
• Opłaty notarialne: ok. 0,5%
• Opłaty rejestracyjne w katastru: 0,2-0,5%
• Opłaty prawne: zwykle około 1%
Całkowite koszty dodatkowe wynoszą około 1,5% ceny zakupu.
4- Czy muszę mieć konto bankowe w Hiszpanii?
Tak, hiszpańskie konto bankowe jest wymagane do transakcji na rynku nieruchomości i jest wymagane do automatycznego opłacania rachunków za media (woda, prąd, gaz).
5- Co to jest czek gotówkowy do płacenia za nieruchomość?
Czek bankowy (cheque bancario) jest bezpiecznym instrumentem płatniczym wydawanym przez hiszpański bank. Jest to najbezpieczniejszy sposób przekazania ceny zakupu i jest przekazywany sprzedającemu podczas spotkania z notariuszem.
6- Czy muszę być w Hiszpanii podczas tego procesu?
Niekoniecznie. Nasze biuro może zająć się wszystkimi aspektami transakcji na podstawie pełnomocnictwa. Zalecamy jednak osobistą obecność przy podpisaniu u notariusza i przekazaniu nieruchomości, aby zapewnić płynny i bezpieczny proces.
Porozmawiajmy
Poproś o konsultację
Szerokie zasoby i zaangażowanie
Oferujemy niezrównaną wiedzę prawniczą i zaangażowanie w prowadzenie zagranicznych nabywców przez hiszpański rynek nieruchomości. Nasz zespół zapewnia bezpieczny i przejrzysty proces zakupu, zapewniając Ci spokój ducha na każdym etapie.
Kompleksowe doradztwo prawne
Dedykowany dla klientów międzynarodowych
Bezpieczne i niezawodne transakcje
Priorytetowo traktujemy Twoje bezpieczeństwo, przeprowadzając dokładne kontrole prawne, zabezpieczając Twoją inwestycję w Hiszpanii.
Szukasz
Doświadczeni adwokaci?
Umów się na bezpłatną konsultację wstępną już teraz

