Transacciones inmobiliarias en España
La compra de una propiedad en España requiere un conocimiento profundo de los procesos legales y financieros. Nuestros expertos se aseguran de que todos los aspectos se manejen de manera profesional, desde la debida diligencia hasta la finalización del contrato.
Read MoreHerencias en España
Las leyes de sucesiones españolas pueden diferir de las de otros sistemas legales, por lo que es esencial un asesoramiento legal adecuado. Ayudamos a nuestros clientes a prepararse para una posible situación futura de herencia, calcular obligaciones fiscales y transferir legalmente la propiedad.
Read MoreHipoteca y Financiamiento
Financiar una propiedad en España a menudo implica obtener una hipoteca con un banco local. Nuestro equipo ayuda con las solicitudes de préstamos, las negociaciones y la preparación de documentos para ayudarlo a obtener la mejor solución financiera.
Read MoreSelección de propiedades con nuestros expertos
Encontrar la propiedad adecuada en España puede ser un reto. Nuestros expertos lo guían a través del proceso de selección, evaluando los factores legales y financieros para garantizar que tome una decisión informada.
Read MoreFiscalidad Internacional
Las compras transfronterizas de propiedades pueden conllevar desafíos fiscales. Ayudamos a nuestros clientes a comprender y optimizar sus obligaciones fiscales tanto en España como en su país de origen para evitar la doble imposición y los gastos innecesarios.
Read MoreCompra con fines de comercio de bienes raíces
Bajo condiciones específicas, las propiedades compradas en España pueden calificar para un impuesto de transmisiones patrimoniales reducido del 2%. Esta opción suele ser beneficiosa para compras superiores a 800.000 euros, pero la propiedad debe revenderse en un plazo de cinco años para conservar la ventaja fiscal.
Read MoreServicio global proporcionado por abogados excepcionales
Ofrecemos nuestros servicios en su idioma nativo en cooperación con socios locales de confianza.
FERENC BINDICS DR - CEO Y FUNDADOR
¿Alguna pregunta?
Preguntas frecuentes
¿Por qué elegir Marbellaw?
1- ¿Qué es el número NIE?
El NIE (Número de Identificación de Extranjero) es un número de identificación único para extranjeros. Es necesario para comprar una propiedad, abrir una cuenta bancaria y gestionar trámites oficiales en España.
2- ¿A cuánto asciende el impuesto de transmisiones patrimoniales en España?
El impuesto de transferencia de propiedad (ITP) varía según la región y el valor de la propiedad, generalmente oscila entre el 6% y el 10% para las propiedades de reventa. Para las propiedades nuevas, los compradores deben pagar el 10% de IVA (IVA) y el 1,5% de impuesto de timbre (AJD).
3- ¿Qué costos adicionales debo esperar?
Además del impuesto de transmisiones patrimoniales, la compra de inmuebles incluye costes adicionales:
• Gastos notariales: aproximadamente 0,5%
• Tasas de registro de la propiedad: 0,2-0,5%
• Honorarios legales: generalmente alrededor del 1%
Los costes adicionales totales rondan el 1,5% del precio de compra.
4- ¿Necesito una cuenta bancaria española?
Sí, se requiere una cuenta bancaria española para las transacciones inmobiliarias y es necesaria para el pago automático de facturas de servicios públicos (agua, electricidad, gas).
5- ¿Qué es un cheque bancario para el pago de la propiedad?
Un cheque bancario es un instrumento de pago garantizado emitido por un banco español. Es la forma más segura de transferir el precio de compra y se entrega al vendedor en la cita con el notario.
6- ¿Necesito estar en España durante el proceso?
No necesariamente. Nuestra oficina puede manejar todos los aspectos de la transacción a través de un poder notarial. Sin embargo, recomendamos la presencia personal para la firma en el notario y la entrega de la propiedad para garantizar un proceso fluido y seguro.
Hablemos
Solicitar consulta
Amplios recursos y compromiso
Ofrecemos una experiencia legal incomparable y el compromiso de guiar a los compradores extranjeros a través del mercado inmobiliario español. Nuestro equipo garantiza un proceso de compra seguro y transparente, brindándole tranquilidad en cada paso del camino.
Orientación legal integral
Dedicado a clientes internacionales
Transacciones seguras y confiables
Priorizamos su seguridad mediante la realización de controles legales exhaustivos, salvaguardando su inversión en España.
Está buscando
¿Abogados experimentados?
Obtenga una consulta inicial gratuita ahora mismo
